Гостиничное строительство привлекло крупных девелоперов федерального масштаба: уже несколько известных на российском рынке компаний объявили о реализации проектов в сфере гостеприимства. О том, можно ли считать это тенденцией, как приход новых инвесторов повлияет на развитие турбизнеса и какие регионы особенно нуждаются в новых отелях – рассказываем в нашей статье.
Гостиничная индустрия стала более привлекательной для инвесторов на фоне активного развития внутреннего туризма. Государственная поддержка стимулирует игроков рынка активнее вкладываться в строительство гостиниц, туроператоры тоже ищут для себя новые ниши. Еще одной особенностью уходящего сезона можно назвать выход на рынок крупных девелоперов.
В частности, на прошлой неделе в рамках ВЭФ о планах построить отель 4* на Камчатке объявила компания ГК «Галс-Девелопмент», девелопер, входящий в группу ВТБ.
НОВАЯ ГОСТИНИЦА СДЕЛАЕТ ПОСЕЩЕНИЕ РЕГИОНА БОЛЕЕ КОМФОРТНЫМ
Согласно изначальным планам, площадь гостиницы на 175 номеров составит более 10 тыс. кв. м. Также предполагается, что инфраструктура отеля: ресторан, лобби-бар, фитнес-зал, конференц-пространство, а главное – видовой SPA-центр с бассейном, расположенный на верхнем этаже здания, – привлекут не только туристов, но и местных жителей.
Губернатор Камчатского края Владимир Солодов отметил, что приход нового бизнес-проекта в регион означает рост налоговых отчислений.
Турпоток на Камчатку постоянно растет. В частности, летом 2024 года аэропорт Петропавловска-Камчатского Елизово принял на 4,5% больше пассажиров, чем за аналогичный период прошлого года (362 тыс. человек). Но объем номерного фонда на полуострове, лимитирован, качественных объектов немного, в то время как туристический поток неравномерен – пик летнего спроса приходится на август (40% от общего количества пассажиров за весь сезон). Поэтому новые современные отели Камчатке сейчас крайне необходимы, считают эксперты.
Особенно гостиницы в городе востребованы туристами в ночь после прилета и перед вылетом – сами программы, как правило, проходят за пределами Петропавловска-Камчатского.
«ГАЛС-ДЕВЕЛОПМЕНТ» ОСВАИВАЕТ ГОСТИНИЧНЫЙ РЫНОК РАЗНЫХ РЕГИОНОВ РОССИИ
По словам генерального директора ГК «Галс-Девелопмент» Андрея Мухина, компания не планирует останавливаться и будет выходить с новыми гостиничными проектами и в других регионах.
Сейчас, в частности, компания строит отель 4* площадью около 15,5 тыс. кв. м. в административно-деловом квартале «Невская Ратуша» в Санкт-Петербурге. Работы начались в июне 2024 года и завершатся по плану в 2027 году.
Управление гостиницами передадут профессиональному оператору – АО «Гостиничная компания», специализирующегося на отелях категорий 4-5* звезд и апартаментах премиум-класса.
ПРИХОД ДЕВЕЛОПЕРОВ НА ГОСТИНИЧНЫЙ РЫНОК – ПОКА НЕ ТРЕНД, НО ПРИЗНАК ПОЗИТИВНЫЙ
Опрошенные «Вестником АТОР» эксперты полагают, что сегодня в России нехватка отелей – это серьезная проблема для развития туризма. Приход на рынок крупных девелоперов – признак его стабильности.
Кроме того, подобное сотрудничество должно стать выгодными и для туристов, и для регионов, и для бизнеса – девелоперские компании имеют доступ к более дешевым деньгам, что позволяет оптимизировать расходы на строительство и в итоге если не снизить, то, по меньшей мере, замедлить рост цен на гостиничные услуги для конечных потребителей.
Хотя «трендом» работу девелоперов на гостиничном рынке назвать пока рано, появление новых хороших гостиниц, даже точечно – это благо для туристов.
По словам же вице-президента АТОР, генерального директора туроператора «Дельфин», Сергея Ромашкина, дополнительный плюс в том, что девелоперские компании умеют строить быстро.
ЭКСПЕРТЫ ОЦЕНИЛИ, В КАКИХ РЕГИОНАХ СИЛЬНЕЕ ВСЕГО НЕ ХВАТАЕТ ГОСТИНИЦ
Особенно остро вопрос нехватки отелей сегодня, по словам Сергея Ромашкина, стоит для Кавказских Минеральных вод. Начинать строительство там следовало еще несколько лет назад, поскольку санаторные проекты – еще более сложные, затяжные и дорогостоящие, чем отельные. Сейчас глубина бронирования туров в регион превышает 6 месяцев, что говорит об острой нехватке отельной базы.
Эксперт предлагает инвесторам обратить внимание именно на этот регион.
Напомним, согласно планам российского правительства, внутренний туристический поток должен удвоиться к 2030 году. В частности, благодаря появлению новых отельных проектов.
Вероника Панкратова